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「凯发电游ag旗舰厅官网」节日带旺东莞楼市人气,3月“小阳春”或如约而至
  • 发表时间:2020-01-08 18:16:33
  • 作者:匿名

「凯发电游ag旗舰厅官网」节日带旺东莞楼市人气,3月“小阳春”或如约而至

凯发电游ag旗舰厅官网,虽然上周阴雨连绵,但东莞楼市的表现却非常不错。据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞商品房成交套数1357套,其中住宅成交977套,成交面积91517平方米,环比略有收缩,但市场人气在逐步回升。

据了解,上周适逢妇女节点,房企纷纷推出“女神节活动”吸引人气。从客户来访情况来看,据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示,近期随着重要规划的出台,楼市关注度上升,项目人气快速回暖,而且市场新品供应大增,对客户吸引力增强,带动项目访客量快速上升,环比上涨 25.74%。

认购情况环比上涨20.08%,房企推出降低购房门槛、特价促销等手段效果明显,刚需发力非常明显。市场热度打破了部分客户的观望,带动认购量持续上涨。上周仅有1个项目开盘,去化率回调去化率回升,市场人气逐步回暖,刚需盘、价格洼地项目去化效果较好。

上周洋房成交量最高为城建御城花园,成交109套,其次万科第五城成交30套;公寓成交量最高为卓越中寰,成交了81套,其余项目成交量均维持在20套以下。主要 由于上周集中签约,消化了大部分项目,上周成交量小幅下滑。

东莞合富研究院分析认为,从网签来看,区域分化严重,市场并不是全面回暖,区域分化比较明显,以临深和滨海片区成为市场主力。

其中,塘厦镇“一枝独秀”,以151套稳居全市第一,市场份额高达21%,主要由于临深市场已长达2年推货大幅减缓,在2018年底至2019年初期间探得市场“回暖”契机,以货量充裕的塘厦为主力,迅速形成片区近两年首轮集中推货局面,大大刺激了成交。虎门47套和沙田42套位列第二和第三。全市近80%的区域周成交量不足30套。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周商品房供应面积为6.9万平方米(623套),其中住宅方面,总共供应6.2万平方米(488 套),环比上涨14.43%。其中,洋房供应量最大为德盛尚峰,供应了204套;其次为鼎峰悦境,供应了120套;剩下164套 均为别墅供应,公寓供应为0。供应量连续三周上涨,开发商加快推货节奏,吸引客户入市。

根据发改局数据显示,上周备案房源约916套,体量7.17万平方米。其中有两新盘,分别为虎门镇的丰泰金翡丽大厦、万科滨海大都会。丰泰金翡丽大厦首次备案274套洋房,备案均价为21352元/平方米;万科滨海大都会首次备案261套洋房,备案均价为23638元/平方米。

上周备案价下调项目有3个,分别为卓越蔚蓝岸 、东魅蓝山郡以及保利海棠。其中,保利海棠调整房源数量较多,21套别墅下调备案价,下调幅度为15%。

据东莞中原统计数据显示,2019年3月将有15个项目开盘加推,全市供应总量超2300套,3月“小阳春”或将如约而至。

【记者】龚名扬

【作者】 龚名扬

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~东莞市~东莞楼市帮

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